1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
90.1万円/㎡
前年比+14.9%
品川区
100.5万円/㎡
前年比+19.8%
北品川サンハイツ
東京都品川区北品川三丁目
京急本線 / 北品川駅 徒歩4分
1979年築 / 14階建 / 196戸 / SRC造
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価格偏差値
52.5
割安
推定相場価格より1.9%割安
相場
4,973万円
118.2万円/㎡
3,878
4,608
5,338
6,068
AI査定結果
推定相場価格
4,973万円
118.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,608万円〜5,338万円
109.5万円/㎡〜126.8万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年7月17日
北品川サンハイツ
4,880万円（115.9万円/㎡）/ 10階 / 42.09㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は86.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（115.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて34.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/14 | 4,880万円 | 115.9万円 | 10階 | 42.09㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/11/12 | 9,999万円 | 80.5万円 | 13階 | 124.23㎡ | 3LDK+WIC | 南 |
| 2024/11/11 | 11,000万円 | 88.5万円 | 13階 | 124.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/08 | 9,990万円 | 80.4万円 | 13階 | 124.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/17 | 1,490万円 | 52.3万円 | 8階 | 28.47㎡ | 1DK | 北西 |
| 2024/09/15 | 8,780万円 | 93.4万円 | 7階 | 93.96㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/09/06 | 8,780万円 | 93.4万円 | 7階 | 93.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/04 | 8,780万円 | 93.4万円 | 8階 | 93.96㎡ | 2LDK+納戸× | 南 |
| 2024/09/01 | 1,880万円 | 66.0万円 | 8階 | 28.47㎡ | 1DK | 北西 |
| 2024/08/12 | 8,180万円 | 85.8万円 | 7階 | 95.36㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/07/22 | 4,280万円 | 93.6万円 | 12階 | 45.75㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/07/09 | 8,880万円 | 93.1万円 | 10階 | 95.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/30 | 9,180万円 | 96.3万円 | 10階 | 95.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/27 | 3,000万円 | 71.3万円 | 8階 | 42.09㎡ | 1LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は112.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（115.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/14 | 北品川サンハイツ 品川区北品川三丁目 | 北品川駅4分 | 4,880万円 | 115.9万円 | 42.09㎡ | 2DK | 10階 / 14階建 | 東 | 1979年 | 196戸 | SRC |
| 2025/07/17 | 秀和五反田駅前レジデンス 品川区西五反田一丁目 | 五反田駅2分 | 5,998万円 | 123.7万円 | 48.5㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 1979年 | 159戸 | SRC |
| 2025/07/17 | マンション五反田 品川区西五反田八丁目 | 五反田駅8分 | 4,899万円 | 123.3万円 | 39.72㎡ | 1LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 1979年 | 195戸 | SRC |
| 2025/03/23 | 五反田ダイヤモンドマンション 品川区西五反田六丁目 | 戸越駅6分 | 3,198万円 | 91.4万円 | 35㎡ | 1LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 1979年 | 192戸 | SRC |
| 2025/05/23 | 東建島津山南ハイツ 品川区東五反田一丁目 | 五反田駅5分 | 6,390万円 | 124.6万円 | 51.3㎡ | 1LDK+S | 12階 / 13階建 | 南 | 1984年 | 160戸 | SRC |
| 2024/11/29 | グリーンプラザ五反田第2 品川区大崎五丁目 | 大崎駅4分 | 5,680万円 | 114.9万円 | 49.44㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 1984年 | 201戸 | SRC |
| 2024/01/26 | クレール御殿山 品川区北品川五丁目 | 大崎駅5分 | 4,980万円 | 100.8万円 | 49.41㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 1981年 | 160戸 | SRC |
| 2025/07/17 | メガロン大井町 品川区大井一丁目 | 大井町駅4分 | 5,380万円 | 109.7万円 | 49.03㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 166戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.9%上昇、品川区では19.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（115.9万円）は品川区の平均と比較して15.3%割高です。
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